临港因为板块起步阶段的开发建设，跟随团队和项目扎根这里

2024-06-13

临港因为板块起步阶段的开发建设，跟随团队和项目扎根这里
01

所以这里火锅有时候排队2小时
其实没去临港之前跟我说临港人多多少有点牵强
就算我走出滴水湖地铁站在路上也看不到几个人
好不容易导航到附近的星巴克，一个海绵公园里的星巴克，下午五点就关门
但是如果你去几个生活区再看看
比如港城新天地商业，不管是楼下广场舞人群
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还是商场消费都打的火热
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我去的里面一家海底捞，一个人的桌子至少排队1.5小时起步
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也许临港人口导入是门玄学，但临港的这些生活配套区里的人流量还是实打实的
临港的租赁需求也许比我们以为的还要多一点
02

为什么关注临港租赁
一来我们关注过临港很多话题但唯独很少看他的租赁，二来我们观察租赁市场也不少但很少细分到临港租赁
这两个方向让临港租赁成为市场分析里的盲区
而当我们去看他的租赁市场的时候会发现它的轨迹似乎跟整体行情不太一样
这种租赁和二手的南辕北辙还是比较少见的
租赁意味着临时需求也意味着临时人口
他们或许是因为城市板块起步的红利被吸引过来，比如公司税费减免或者人才落户的更短年限等等
或许是因为板块起步阶段的开发建设，跟随团队和项目扎根这里
但无论是哪种理由，都意味着这里正在发生的一些改变
从这里我们或许也能看到一些临港的不同

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