中介小哥跟我说现在临港租赁市场房源不算多，好的房子还很抢手
2024-07-01
这几天我去了趟临港，看的滴水湖西侧的馨苑悦湾距离最近的地铁站16号线临港大道站4.3公里，在我看来唯一的亮点就是房子新图片一套二楼的三室两厅，普通楼层的普通装修，月租3800元左右便宜是真的便宜，不过正对着小区的停车库入口不过你也没得挑，因为整个小区就剩这一套房子中介小哥跟我说现在临港租赁市场房源不算多，好的房子还很抢手最夸张的是这里一个叫宜浩佳园的小区市场好的时候房源基本靠抢宜浩佳园分南北区，南区稍微小些，也更干净，在挂房源非常稀少除了基础住户以外，在租租户都比较长期，所以很少空出房源北区房源相对多些，我们看到的在挂租赁房源基本都是北区七八月的时候如果你想租这个小区基本要等这会的租赁场景基本都是一组中介带着一组客户赶到房子那里，然后等着等着里面客户出来，然后带着自己客户进去经常会有那种前后脚两组客户同时看中的情况，于是就得依靠中介智慧去周旋不是那种我们以为的装修很好的房子，就是原始装修、地板没有翘边、家电家具正常使用的房子就算这里的抢手货这并不是宜浩佳园的独有现状七八月的租赁市场对临港来说就是一年中的绝对旺季那时的馨苑悦湾、绿地东岸涟城、保利铃兰公馆等小区都会租的火热不同于市区租赁的租金上浮，临港租赁的火热更多表现在房源的紧俏上还是以宜浩佳园为例附近的中介小哥跟我说七八月的市场，这里在挂房源差不多也就3-4套但他们一家中介门店手里的客源就得7-8组，也就是平均每2组客户抢1套房子租金也自然水涨船高，3500元/月的房子，上浮200元左右很正常高点的时候可以达到4000元/月有别于它的二手市场，临港的租赁确实不同在市场冷淡期平静，在市场火热期也更疯狂，这背后到底为什么呢
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